Café com potencial de reconversão para habitação no centro de Coimbra.

​Procura um imóvel versátil, com excelente localização e elevado potencial de rentabilidade?

Apresentamos este espaço comercial único, situado na prestigiada Rua Nicolau Chanterenne, com licenciamento abrangente para todos os ramos: comércio, serviços e restauração.

​Distribuição do Espaço: (Área Total: 100 m²)
​O imóvel encontra-se atualmente dividido em duas frações autónomas/espaços distintos, ideal para rentabilizar em duplicado ou unificar:

- ​Espaço 1 (65 m²): A funcionar atualmente como café. Equipado com 2 casas de banho. (Nota: O recheio do café não está incluído no preço de venda).
- ​Espaço 2 (35 m²): Espaço de loja, ideal para qualquer tipo de negócio ou escritório. Conta com 1 casa de banho privativa.

O imóvel tem elevado potencial de reconversão.
P​ara além do enorme potencial comercial devido ao licenciamento total, este imóvel reúne as condições ideais para ser transformado em habitação (mudança de afetação).

Uma excelente oportunidade para criar um ou dois apartamentos modernos numa das zonas mais procuradas da cidade, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento (estudantes/turismo).

​Venha visitar:
☎️ 914657205 - Manuela Mareco
💻 www.mm-imobiliaria.pt

MM & Pedro Mediação imobiliária, Lda
Licença AMI 16307